点击数:0 更新时间:2026-02-09

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定,如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,出租人不能以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效。
当承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人可以请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人的合同解除权。人民法院应予支持,但转租合同无效的情况除外。
如果次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。