物业责任和维修义务

根据《物业管理条例》第二条，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理的活动。根据该法规，物业公司有责任处理房屋漏水问题。

开发商责任

如果房屋漏水是由设计存在漏洞引起的，业主应当向开发商寻求解决方案。开发商有义务承担相关责任。

施工单位责任

如果房屋漏水是由施工质量问题引起的，业主可以向施工单位寻求解决方案。施工单位有义务承担相关责任。

物业公司责任

如果开发商和施工单位都无法解决房屋漏水问题，并且业主已经向物业公司缴纳了房屋物业维修基金，业主可以向物业公司寻求解决方案。

房屋质保期内的修补责任

在房屋质保期内，如果楼上漏水是非人为因素引起的（正常情况下，房屋防水质保期为5年，管道质保期为2年），开发商有责任承担相应责任。如果开发商不予理会，受损业主可以向当地质监部门投诉，或直接将开发商告上法庭。

需要注意的是，如果楼上漏水问题发生在房屋质保期内且确定不是人为破坏所致，无论是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时要求开发商进行修补处理。如果让开发商拖延至质保期过后，可能需要业主自行处理问题。此外，如果开发商按照业主要求派人进行修补，但修补效果不理想或未能完全解决问题，业主可以自行聘请专业人士进行修补，费用由开发商承担。