租房期间房东卖房是否构成违约行为
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋租赁纠纷法律知识

租房期间房东卖房是否构成违约行为

点击数:15 更新时间:2025-04-13

 
389415

根据合同法的规定,如果房东在租房期间出售房屋并要求租房者提前搬离,这可以视为房东的违约行为。根据合同约定,租房者可以要求房东支付违约金,金额相当于一个月的房租,并且给予足够的时间来寻找新房屋和搬家。

房东卖房但不要求房客提前搬家

如果房东和买家不要求租房者提前搬离,那么租房者可以继续居住直到租赁合同期满。只需要将出租方的名字更改为新房东,并将房租支付给新房东即可。

买卖不破租赁原则

买卖不破租赁原则是指在租赁关系有效期内,即使所有权人将租赁物转让给他人,也不会对租赁关系产生任何影响。买受人不能以其成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在,并要求承租人归还租赁物。

延伸阅读
  1. 房屋买卖合同的注意事项
  2. 一、二手房买卖合同内容一般都包括哪些
  3. 房地产买卖合同
  4. 房屋买卖纠纷判决书是什么
  5. 二手房买卖过不了户中介收费吗

房屋租赁热门知识

  1. 公共租赁房申请的处理程序
  2. 租房合同未签订,是否可以退还押金
  3. 合同
  4. 甲方(出租方):
  5. 房客逾期不搬换锁是否合法
  6. 次承租人优先购买权的法律特征
  7. 二房东群租房的合同有用吗
房屋租赁知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

房屋租赁合同下载

  1. 房屋买卖合同范本
  2. 深圳二手房买卖合同范本
  3. 居间买卖合同范本
  4. 购房买卖合同范本