购房合同中的责任条款

购房合同是购房双方之间达成的法律协议，其中包含了房屋质量问题的责任条款。根据合同的要求，开发商有义务对房屋质量问题进行赔偿。

记录与开发商的交涉情况

如果开发商或相关责任人未能履行合同义务，拖延不解决问题，购房者应当记录每次与其交涉的情况，并要求按次数索赔差费、误工费以及由于停工而产生的连带费用。购房者应当以书面形式与开发商交换意见，并注意收集好相关材料。如果有物业管理公司，购房者应当要求物业填写质量反馈单，并复印一份。如果没有物业管理公司，购房者可以自己撰写两份质量反馈单，并要求收到人在递交时签字。如果在三到五天内无法得到满意的解决方案和行动，购房者可以向当地的房屋管理部门书面投诉。然而，尽快解决问题是最好的方式，因为索赔并非易事，也会耗费大量时间和精力。在这种情况下，购房者最好向开发商的最高领导投诉，并要求限期解决问题。如果问题仍未得到解决，购房者只能向房屋管理部门投诉。在当前社会中，与房地产有关的人士通常都与房屋管理部门有联系，因此最好弄清楚裂缝问题的真正原因，并找一个专业人士进行检查。如果问题真的对人身安全构成威胁，购房者可以考虑在索赔之后换房或退房再另行购买。这是一个重大的决定，需要三思而后行。如果必要，购房者也可以考虑诉讼，因为房屋质量问题是需要解决的。