点击数:7 更新时间:2026-02-04

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。
根据《中华人民共和国物业管理条例》第二十二条规定,建设单位在销售物业之前应制定临时管理规约,约定有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,以及业主应承担的违约责任等事项。
建设单位制定的临时管理规约不得侵害物业买受人的合法权益。
根据《中华人民共和国物业管理条例》第二十三条规定,建设单位在物业销售前应向物业买受人明示临时管理规约,并进行解释说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应书面承诺遵守临时管理规约。