前期物业管理合同对业主的约束
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前期物业管理合同对业主的约束

点击数:7 更新时间:2026-02-04

 
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开发商在建好房屋后,符合预售条件的,可以申请对房屋进行预售,预售房屋的时候要取就预售许可证,而住宅小区是需要有物业公司进行管理的,那么前期物业管理合同对业主有没有约束力?下面由手心律师为读者进行相关知识的解答。

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。

相关法律规定

中华人民共和国物业管理条例

根据《中华人民共和国物业管理条例》第二十二条规定,建设单位在销售物业之前应制定临时管理规约,约定有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,以及业主应承担的违约责任等事项。

建设单位制定的临时管理规约不得侵害物业买受人的合法权益。

临时管理规约的明示和承诺

根据《中华人民共和国物业管理条例》第二十三条规定,建设单位在物业销售前应向物业买受人明示临时管理规约,并进行解释说明。

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应书面承诺遵守临时管理规约。

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