农村房屋买卖合同范本怎么写

　　大家好，我是手心律师网特邀嘉宾律师，麦超文。

　　关于农村房屋买卖合同范本怎么写的问题，我做出如下分析。

　　农村房屋买卖需要注意以下事项：

　　1、农村房屋只能在本村村民之间买卖，卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。

　　2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。

　　3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

　　4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

　　农村房屋买卖合同跟一般的房屋买卖合同基本要件是相同的，主要包括以下几方面内容：

　　1、双方当事人情况；

　　2、买卖房屋的基本情况包括位置、面积等；

　　3、房屋的价格及付款方式；

　　4、房屋的交付期限；

　　5、双方违约责任；

　　6、产权登记或变更约定；

　　7、双方签名或三方签名其中，需要特别注意的事项有双方的权利义务要约定明确，双方违约责任尤其是卖方如果反悔要承担什么具体责任如赔偿等等，以及如果拆迁补偿时拆迁款该如何分配等。

　　以上就是我对这个问题的解答，希望能帮到您，谢谢。