房屋租赁中的赔偿责任

出租人修缮义务的履行

本案涉及的问题源于出租人的瑕疵担保义务。根据租赁合同的性质，出租人应当与出卖人承担相同的瑕疵担保责任。特别是对于租赁物的物的瑕疵担保，不仅要求在交付租赁物时，而且要求在整个租赁合同的存续期内维持租赁物适合使用和收益的状态。出租人的物的瑕疵担保是指出租人应当确保租赁物能够为承租人正常使用和收益。如果租赁物存在影响承租人正常使用和收益的瑕疵，出租人应当承担责任。

根据我国《合同法》第216条的规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”在租赁合同中，出租人不仅要交付租赁物，还必须确保在交付时租赁物符合约定的使用和收益目的。

违反租赁合同的约定擅自转租的责任

在本案中，被告转租人李某违反了与某物业公司的租赁合同，擅自转租，并且超过原租赁期限进行转租，对某物业公司构成违约行为。由于李某没有权利进行转租，其后因地下室厕所漏水导致次承租人的库存物品被浸泡，遭受了经济损失。作为房屋的出租人，李某应当承担赔偿责任。

居间合同的责任

本案中的第三被告某中介公司与当事人之间存在居间合同关系，转租合同已经签订，并且已经缴纳了佣金。双方之间的权利义务关系已经履行完毕。然而，居间合同的履行完毕并不意味着中介公司没有任何责任。在本案中，原告主张中介公司在介绍原告与转租人之间的转租合同时没有尽到审查义务，应当承担相应的责任。因此，中介公司仍然应当承担赔偿责任。

案件判决是否得当？

本文涉及几个需要探讨的问题：出租人应当如何履行修缮义务？违反租赁合同的约定擅自转租的，应当承担什么责任？如何保护租赁权？居间合同履行完毕就没有任何责任了吗？