房屋买卖居间合同能毁约吗

房屋买卖居间合同的违约责任

一、房屋买卖居间合同的法律约束力

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，房屋买卖居间合同一旦依法成立，即具有法律约束力。因此，当事人一方如果要毁约，就必须承担相应的违约责任。

二、违约责任的承担

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

此外，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

居间合同的有效期限

一、居间合同没有约定期限的情况

根据合同法的规定，居间合同没有约定期限时，居间合同仍然有效。双方可以通过达成补充协议来约定期限。如果无法达成补充协议，则根据合同有关条款或者交易习惯确定期限。如果仍然无法确定期限，居间人可以随时履行，委托人也可以随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。

二、解除居间合同的情况

如果经过较长时间仍未促成订立合同的机会，完成居间服务，委托人可以以合同目的不能实现为理由解除居间合同。

居间合同，又称为“中介服务合同”，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

最新资讯：《中华人民共和国民法典》的违约责任规定

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。