房改房与经济适用房的区别

房改房与经济适用房在产权和收益权方面存在着不同。

产权差异

根据《经济适用住房管理办法》第二条规定，经济适用住房是政府为解决城市低收入住房困难家庭问题而提供的一种政策性住房。这种住房由政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，并按合理标准建设。因此，经济适用住房的产权归属于购房家庭。

而房改房是指由国有企事业单位改革过程中，根据相关政策将职工住房产权转让给职工本人或职工家庭的住房。因此，房改房的产权归属于职工本人或职工家庭。

收益权差异

经济适用住房的出售后收益权归购房家庭所有。购房家庭可以自由支配住房的出租、转让等收益权。

而房改房的出售后收益权则归职工本人或职工家庭所有。职工可以自由支配住房的出租、转让等收益权。

总之，房改房与经济适用房在产权和收益权方面存在着明显的差异。