找中介买房注意哪些事项
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找中介买房注意哪些事项

点击数:31 更新时间:2023-11-13

 
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找房中介需注意事项

实地考察房屋环境

在选择房屋中介之前,不要轻信中介的夸大宣传,而是要亲自实地考察房屋的环境。

选择合法且信誉度高的中介机构

在选择房屋中介时,应该选择合法的、信誉度高的中介机构,并且认真查证其是否具备相应的证件和资质。

仔细研究合同条款

在签订合同之前,应该认真研究合同范本的条款,确保双方的权利和义务是否平等,违约责任是否公平明确。对于中介机构口头承诺的事项,应要求其书面化并签字确认。

注意收费票据的内容描述

在收取费用时,要注意收费票据的内容描述,应如实注明是押金、租金等,而不应该使用其他杂费的名称,如信息费、看房费、诚信费等。同时,应妥善保管各种书式资料和收费票据。

正确使用定金和订金

如果双方约定了定金,要注意不要错误地使用订金一词。定金和订金在法律上有不同的含义。给付定金的一方违约时,不能要回定金;而收受定金的一方违约时,需要双倍退还定金。

相关规定

房地产经纪服务合同的说明

根据《房地产经纪管理规定》第二十一条的规定,房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同之前,应向委托人说明合同内容,并书面告知以下事项:

如果房地产经纪机构提供除经纪服务之外的其他服务,需要事先经过委托人书面同意并告知服务内容和收费标准。相关的书面告知材料应该经过委托人签名或盖章确认。

禁止的行为

根据《房地产经纪管理规定》第二十五条的规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有以下行为:

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