卖房不交物业费纠纷解决办法
点击数：7 更新时间：2024-05-25
当事人各方可以自愿选择协商解决纠纷。
各方当事人可以请求第三人进行调解，也可以请求政府主管部门进行行政调解。
当事人之间可以约定仲裁来解决纠纷。
当事人可以通过司法诉讼来解决纠纷。
目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：
在签署物业管理公约时，应仔细审核有关收费的条款，如有不合理之处应经过协商修改后再签署。
入住时应严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地查看房屋。如发现问题，应及时向房地产开发企业提出，并妥善解决。
对于保修期内出现质量问题的房屋，应及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复。
尽早成立物业管理委员会，并签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。
评定物业公司的服务是否到位，可以采取问卷的方法，依合同承诺逐条对照，打分计评。这个工作一般由业主委员会来组织，统计业主对物业公司服务是否满意，还有哪些需要改进的地方，以决定是否继续聘用该物业公司提供物业服务。也有物业公司在工作中主动采取这种方式与业主沟通互动，及时发现问题，改进工作。
众口难调是一种正常现象，物业公司服务不可能取得全体业主的一致满意，是否符合服务标准，应当结合服务小区内表示达标的业主所占全体业主的比例来确定，这当然也是给物业公司一个艰巨的任务，要时刻注意维护好全体业主的利益。
在当代的社会，物业公司提供相关的物业服务，并且在这样的一种服务提供方面不存在任何过错，一般情况下业主都是需要缴纳物业费用的，如果不缴纳物业费用会产生物业纠纷，此事可以诉讼解决。