居民与物业之间纠纷的法律解决途径

居民与物业之间纠纷能否通过起诉来解决?

居民与物业之间的纠纷可以通过起诉来解决。物业纠纷是指涉及物业服务的纠纷，解决该类纠纷可参考《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。

解决物业纠纷的几种方式

(一)业主与物业管理公司协商解决

根据《民法典》的规定，业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利和义务已明确规定。双方可以依据相关法律、法规、管理规约和物业管理合同，自愿平等地进行协商，解决管理纠纷。

(二)由第三方调解

业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三方进行调解，由第三方主持双方协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。调解方式一般包括民间调解、行政调解和司法调解等，例如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

(三)提交仲裁机关仲裁

当业主与物业管理公司发生纠纷时，可以根据我国《仲裁法》第4条的规定，根据物业管理公司的仲裁条款或双方自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决，以解决纠纷。

(四)投诉

业主与物业管理公司发生纠纷时，根据《物业管理条例》第49条的规定，业主可以向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。

(五)提起诉讼

如果业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷，可以将纠纷诉至法院或直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法行使审判权，解决纠纷。

物业公司与业主之间的纠纷属于民事纠纷，是生活中常见的情况之一。双方通常希望通过私下协商达成一致，居委会也可作为第三方参与调解工作。如果协商无果，只能选择向法院起诉解决纠纷。