物业维修纠纷处理是否属于民事纠纷？

一、物业维修纠纷处理是否属于民事纠纷?

根据中华人民共和国民法典的规定，物业维修纠纷处理属于民事纠纷。

二、物业纠纷的法律依据

为了正确审理物业服务纠纷案件，并依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下法律依据适用于物业纠纷：

1. 物业服务合同无效情形

根据第二条的规定，如果符合以下情形之一，人民法院应予支持业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效：

• (一) 物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；
• (二) 物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。

2. 退还违规费用

如果业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用，人民法院应予支持。

综上所述，物业与业主之间的纠纷属于民事纠纷。在发生纠纷时，首先应尝试通过协商解决。如果协商无法达成一致，应向法院提起上诉。然而，法院在接到上诉申请后，通常会优先采用三方调解的方式。如果调解不成功，则按照一般的诉讼程序进行审理。