协助一房多卖是否构成共同侵权？
点击数：9 更新时间：2023-08-04
协助一房多卖不符合法律规定，因为我国法律规定房屋所有权转让必须完成过户手续，不存在一房多卖的情况。
1、了解开发企业的资质和信誉度。
2、核实开发企业是否具备合法的开发经营资质，是否拥有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。
3、确保开发企业的“五证”齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》。
4、及时咨询律师，了解购房注意事项。
5、尽量在售楼处购买房屋，避免贪图便宜购买低价房。
1、购房款和网签要同步进行。购房合同应选择国家工商管理总局和国家住房和城乡建设部的《商品房买卖合同》。通过规范合同文本，网签可以实现房产交易的透明化，充分保障买卖双方的合法利益，并有效防止一房二卖。
2、调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。在签订房屋买卖合同后正式办理房屋产权变更登记手续之前，存在一段时间。为避免卖房者在此期间以较高价格将房屋转让给第三人，购房者应调查所购房屋的产权，提存房屋产权证，预防一房二卖的行为。
3、要求在房屋交易中心登记后再支付首付款，以避免卖房者一房二卖，欺诈购房者的购房款。
4、购房者应要求开发企业提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
购房者首先应向住建部门反映情况，与开发商协商解决；如果无法解决，可以采取法律手段维权。
一般卖房者是指将自己居住或经营的房屋出卖给他人并获得现金的个人或企业。如果一般卖房者违约，应根据《合同法》的相关规定，要求违约方承担违约责任，但不能要求惩罚性赔偿。一般卖房者违约不适用《解释》的规定，因为《解释》仅调解商品房买卖纠纷，而不调解一般卖房者与买房者之间的纠纷；也不适用《中华人民共和国消费者权益保护法》，因为该法调解的是经营者与消费者之间的纠纷，一般卖房者不属于经营者范畴。
在房地产开发企业与买受人订立的两份买卖合同都有效的情况下，规定了买受人的法律救济措施，即买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
在房地产开发企业与第三人恶意串通的情况下，买受人可以以出卖人与第三人恶意串通、另行订立商品房买卖合同并交付房屋使用为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效。
如果遇到一房多卖的情况，可以先向住建部门反映并协商解决。如果无法解决，可以通过诉讼来维护自己的权益，因为诉讼具有强制执行力。同时，如果已经签订合同，对方需要承担违约责任。