延期交房违约金起诉书

原告

肖XX，女，1971年8月18日出生，现住路XXXXXX花园小区，身份证：6590011971081XXXXX，联系电话：1502XXXXX90。

被告

xx房地产开发有限公司

授权代理人

肖XX，现住路XXXX小区，身份证：6590011971XXXXXX，联系电话：15026XXXXX0。

诉讼请求

基本诉求

1、请求法院依法判决被告支付延期交房违约金共计XX元。

2、请求法院依法判决由被告承担本案诉讼费用。

事由与理由

原告与被告于年月日签订了《房屋买卖合同》，合同约定原告购买被告位xx的房屋一套，房屋总价款为xx。被告应xx交付房屋。原告已经依约交付了房款，但被告直到xx才交付xx。根据《房屋买卖合同》的约定，被告应当承担延期交房违约金。

违约金计算的法律依据为：本案具体为房屋总价款xx，逾期天数共计：xx。

据此，原告依据我国《民事诉讼法》第108条之规定，诉请贵院，请准予所诉。

附加诉求

1、要求xx房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间租房费用，按市场价评估每月2000元，共计：1万元。

2、要求xx房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间看房车马费5000元。

3、要求xx房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间误工费5000元。

4、要求xx房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间精神损失费5000元。

5、要求xx房地产开发有限公司赔偿延期违约期间虚假承诺，景观改动(喷泉水景不存在)1万元。

6、要求追究xx房地产开发有限公司擅自改动，增加车库的违规行为的责任。

7、要求追究xx房地产开发有限公司虚假承诺，更改天然气，影响小区整体景观的违规责任。

8、要求xx地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间，装修价格上涨给业主带来的损失2万元。

以上诉求请法院以事实为依据，以法律为准绳，公开、公平、公正的判决。未尽事项以法院判决为主。

此致

XX区人民法院

起诉人：xxx

xx年xx月xx日