婚后个人财产的归属问题
点击数:2 更新时间:2025-05-19
在结婚之后买房的时候是登记在一方的名下,买房的钱大部分也是由一方出的。另一方就担心自己没有在买房的时候出太多的力量,觉得这套房子是对方的个人财产,并不是属于夫妻共同的财产。手心律师网小编给你提供一些意见吧。
一、婚后购房使用个人财产的证明
根据最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第七条规定,如果是婚后购房,使用一方的个人财产,需要提供证明以确保今后该房属于该方个人财产。为此,双方可以签订一份协议,明确证明购房款项来源于一方个人资金,而非夫妻共同财产。此外,在办理公证和房产证登记时,应在相关文件中注明该房属于一方个人财产,以确保法律效力。
二、父母出资购房的个人财产归属
如果是父母出资购房,为确保该房属于一方个人财产,可以采取以下步骤。首先,父母可以书面形式撰写一份赠与书,明确注明该房属于赠与给你一方而非夫妻双方的财产。接下来,对该赠与行为进行公证,以确保其法律效力。通过以上措施,该房将被认定为你一方的个人财产。
法律规定
根据最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第七条的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《婚姻法》所确定的法定财产制是夫妻婚后所得共同制,除夫妻个人特有财产和夫妻另有约定外,夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间所得财产,均为夫妻共同所有。根据上述规定,你可以与你妻子达成约定,并进行公证,以确保购房款项归属于你父母,并以你父母出资的名义再次赠与给你,从而将该房认定为你一方的个人财产。