房产证没过户可以直接办不动产吗

房屋所有权转移登记的规定

根据我国《房屋登记办法》的相关规定，对于进行房屋所有权转移的情况，若尚未办理过户手续，则需先进行过户登记，然后方可获得房产证，而不是办理不动产证。

相关法律规定

根据《房屋登记办法》第三十二条的规定，以下情形之一发生后，当事人应在相关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权转移登记：

1. 买卖
2. 互换
3. 赠与
4. 继承、受遗赠
5. 房屋分割、合并，导致所有权转移
6. 以房屋出资入股
7. 法人或其他组织分立、合并，导致房屋所有权转移
8. 法律、法规规定的其他情形

根据《房屋登记办法》第三十三条的规定，申请房屋所有权转移登记时，应提交以下材料：

1. 登记申请书
2. 申请人身份证明
3. 房屋所有权证书或房地产权证书
4. 证明房屋所有权转移的材料
5. 其他必要材料

对于第四项材料，可提供买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或其他能证明房屋所有权转移的材料。