抵押了的不动产权证有房产权吗
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抵押了的不动产权证有房产权吗

点击数:43 更新时间:2024-10-19

 
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在房产证抵押之后,一般情况可以获得一部分财产,这个钱是按照利息来进行计算的,如果把不动产权证已经抵押到银行了,是否还拥有房子的所有权?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

抵押房产证的法律概述

房产所有权的要素

房产所有权包括以下要素:

  1. 占有权:产权人对房屋的实际控制权,占有是房屋所有权的基本内容。
  2. 使用权:产权人按照房产的性能和作用对房屋进行利用的权利。使用权的行使必须符合一定条件,包括不损害房屋本质、遵守法律和公共道德、不损害公共利益和他人合法权益。
  3. 收益权:产权人享有从房产中获得的利益的权利,如出租房屋获得租金、以房屋作为合伙入股获得红利等。
  4. 处分权:产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。处分权是房屋所有权的核心,包括出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。
  5. 期限:房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成。房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据法规规定为40、50年或70年不等,到期后可以重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

抵押权与质权的区别

房屋所有权可以设立抵押权,但不能设立质权。根据物权法定原则,只有票据等有价证券、股票、股份和知识产权与一般债权这三种权利才能设定质权。

房屋所有权的特点

房屋所有权具有以下特点:

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