抵押了的不动产权证有房产权吗
点击数：27 更新时间：2024-10-19
在房产证抵押之后，一般情况可以获得一部分财产，这个钱是按照利息来进行计算的，如果把不动产权证已经抵押到银行了，是否还拥有房子的所有权？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，手心律师网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
抵押房产证的法律概述
房产所有权的要素
房产所有权包括以下要素：
- 占有权：产权人对房屋的实际控制权，占有是房屋所有权的基本内容。
- 使用权：产权人按照房产的性能和作用对房屋进行利用的权利。使用权的行使必须符合一定条件，包括不损害房屋本质、遵守法律和公共道德、不损害公共利益和他人合法权益。
- 收益权：产权人享有从房产中获得的利益的权利，如出租房屋获得租金、以房屋作为合伙入股获得红利等。
- 处分权：产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。处分权是房屋所有权的核心，包括出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。
- 期限：房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据法规规定为40、50年或70年不等，到期后可以重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
抵押权与质权的区别
房屋所有权可以设立抵押权，但不能设立质权。根据物权法定原则，只有票据等有价证券、股票、股份和知识产权与一般债权这三种权利才能设定质权。
房屋所有权的特点
房屋所有权具有以下特点：
- 绝对权：房屋所有权是一种绝对权，即权利人无需他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。
- 抵押权设立：房屋所有权可以设立抵押权，即将房产作为抵押物进行借款。
