非法转租有哪些法律后果

非法转租的法律后果

1. 转租人与次承租人之间的债权关系

转租人与次承租人之间的租赁合同具有法律效力，因此租赁合同是有效的。转租人有义务确保次承租人能够享有租赁物的使用和收益权利。如果转租人未能满足次承租人的使用和收益权利，次承租人有权向转租人寻求损害赔偿。

2. 出租人与承租人之间的违约行为

如果承租人进行非法转租，这被视为严重违约行为，出租人有权终止租赁合同，并有权要求损害赔偿。即使出租人选择不终止租赁合同，租赁关系仍然有效，承租人的转租行为不会对租赁关系产生影响。

3. 出租人与次承租人之间的权利关系

次承租人的租赁权利无法对抗出租人。在出租人终止租赁关系时，出租人完全有权要求次承租人返还租赁物。然而，如果出租人选择不终止租赁关系，是否可以向次承租人主张权利呢？

我们认为，在出租人选择不终止租赁关系的情况下，次承租人的租赁权利是基于承租人的租赁权利而产生的。只要承租人仍然享有租赁权利，次承租人对租赁物的占有、使用和收益并不构成非法行为。因此，出租人无权要求次承租人返还租赁物。