租赁合同未到期，房东不退押金能提起诉讼吗

当租赁合同未到期但被解除时，解除方应承担违约责任和损失赔偿。押金的退还与以下三个方面有关：

1. 合同约定

首先要考虑合同中是否约定了押金的退还事项。

2. 双方协商

其次，要看合同双方是否能够就提前解除合同达成一致意见，包括是否退还押金。

3. 法定与惯例

最后，根据法律和惯例，一般来说，承租方应提前一个月通知房东终止租赁合同，并结清房租。如果合同没有约定“因承租方提出终止合同而不退还押金”，则应退还押金。

出租人能在哪些情况下终止合同

通常情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。然而，在特定条件下，双方可以提前终止合同。为了保护自身权益，承租人应了解出租人提出提前终止租赁合同的条件或理由。

以下是出租人可以终止合同的情况：

1. 非法转租

承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让或转借给他人。

2. 从事非法活动

承租人利用承租的住房从事危害社会公共利益的非法活动。

3. 拖欠费用

承租人不遵守合同规定，拖欠房租、水电等费用累计达到6个月。

4. 未经同意改变用途

承租人违反合同规定，未经出租人同意擅自改变住房的用途。

5. 严重损坏住房

承租人严重损坏住房或内部设备设施，且拒不进行修理和赔偿。

6. 出租人自住

出租人因无法预料的情况需要收回住房并自行居住。

7. 住房重大损坏

出租的住房因地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，并由房管部门出具书面证明需要进行改建。