房客未经房东同意转租房屋犯法吗
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房客未经房东同意转租房屋犯法吗

点击数:29 更新时间:2024-01-17

 
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我们在租赁房屋的时候,一定要选择自己合适的房屋进行租赁,并且要预计自己需要租赁多久,然后再和房东签订合同,如果我们昨天的合同还没有到期但是我们不住了,这个时候是否可以转租?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

房客未经房东同意转租房屋是否构成违法行为

根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,如果承租人未经出租人同意转租房屋,则出租人有权解除合同。

出租人的权利

根据相关法律规定,如果出租人知道或者应当知道承租人转租房屋,但在六个月内未提出异议,则出租人不能以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效。

承租人的权利和责任

根据《中华人民共和国合同法》224条的规定,承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人,此时原租赁合同仍然有效。然而,如果第三人造成租赁物损失,承租人应当承担赔偿责任。

如果承租人未经出租人同意进行转租,则出租人有权解除合同。

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