房客未经房东同意转租房屋犯法吗
手律网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋转租法律知识

房客未经房东同意转租房屋犯法吗

点击数:26 更新时间:2024-01-17

 
20728
我们在租赁房屋的时候,一定要选择自己合适的房屋进行租赁,并且要预计自己需要租赁多久,然后再和房东签订合同,如果我们昨天的合同还没有到期但是我们不住了,这个时候是否可以转租?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

房客未经房东同意转租房屋是否构成违法行为

根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,如果承租人未经出租人同意转租房屋,则出租人有权解除合同。

出租人的权利

根据相关法律规定,如果出租人知道或者应当知道承租人转租房屋,但在六个月内未提出异议,则出租人不能以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效。

承租人的权利和责任

根据《中华人民共和国合同法》224条的规定,承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人,此时原租赁合同仍然有效。然而,如果第三人造成租赁物损失,承租人应当承担赔偿责任。

如果承租人未经出租人同意进行转租,则出租人有权解除合同。

延伸阅读
  1. 法律咨询:如何签订餐馆租赁合同?是否需要使用营业执照?
  2. 租小区房做仓库合法吗
  3. 房屋租赁中的转租权
  4. 房屋转租合同的效力规定
  5. 国有房屋是否可以转租

房屋租赁热门知识

  1. 租房子可以解除合同吗
  2. 租房投诉中介应该向什么部门投诉
  3. 二房东违建隔断客厅出租违反哪个法律
  4. 租房合同没有到期提前退房有违约金吗
  5. 租店面签合同最短时间可以签多久
  6. 房屋转租时哪些行为能得到法律的承认
  7. 如果出租人不同意转租如何办
房屋租赁知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本