房屋出租是否一定要抵押权人同意
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋出租法律知识

房屋出租是否一定要抵押权人同意

点击数:30 更新时间:2024-07-23

 
20625
依据担保法的规定,抵押是为债务提供担保的重要方式,而房屋是主要的抵押物之一,用房屋进行抵押的时候,债权有是房屋的抵押权人,那么房屋出租是否一定要抵押权人同意?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋出租是否需要抵押权人同意?

依据我国担保法的规定

根据我国《担保法》的规定,当抵押人将抵押的房屋出租时,需要向承租人进行书面告知。然而,抵押人将抵押的房屋出租并不需要得到抵押权人的同意。

《担保法》第四十八条

根据《担保法》第四十八条的规定,抵押人若将已出租的财产进行抵押,应当书面告知承租人,并且原租赁合同仍然有效。

《担保法》第四十九条

根据《担保法》第四十九条的规定,在抵押期间,如果抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人,并告知受让人该物品已经抵押的情况。如果抵押人未通知抵押权人或未告知受让人,该转让行为将被视为无效。如果转让抵押物的价款明显低于其价值,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人未能提供相应担保,将无法转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当提前清偿所担保的债权,或按照与抵押权人约定的方式向第三方支付。
延伸阅读
  1. 设有抵押权的房屋是否适用买卖不破租赁原则
  2. 房屋租赁与抵押权的关系
  3. 房屋租赁与抵押权的关系
  4. 房屋抵押后租赁是否可延期(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)
  5. 房屋买卖后原有租赁合同的效力问题

房屋租赁热门知识

  1. 公共租赁房申请的处理程序
  2. 租房合同未签订,是否可以退还押金
  3. 合同
  4. 甲方(出租方):
  5. 房客逾期不搬换锁是否合法
  6. 次承租人优先购买权的法律特征
  7. 二房东群租房的合同有用吗
房屋租赁知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本