房屋出租是否一定要抵押权人同意
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房屋出租是否一定要抵押权人同意

点击数:23 更新时间:2024-07-23

 
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依据担保法的规定,抵押是为债务提供担保的重要方式,而房屋是主要的抵押物之一,用房屋进行抵押的时候,债权有是房屋的抵押权人,那么房屋出租是否一定要抵押权人同意?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋出租是否需要抵押权人同意?

依据我国担保法的规定

根据我国《担保法》的规定,当抵押人将抵押的房屋出租时,需要向承租人进行书面告知。然而,抵押人将抵押的房屋出租并不需要得到抵押权人的同意。

《担保法》第四十八条

根据《担保法》第四十八条的规定,抵押人若将已出租的财产进行抵押,应当书面告知承租人,并且原租赁合同仍然有效。

《担保法》第四十九条

根据《担保法》第四十九条的规定,在抵押期间,如果抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人,并告知受让人该物品已经抵押的情况。如果抵押人未通知抵押权人或未告知受让人,该转让行为将被视为无效。如果转让抵押物的价款明显低于其价值,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人未能提供相应担保,将无法转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当提前清偿所担保的债权,或按照与抵押权人约定的方式向第三方支付。
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