二手房屋主逾期迁出户口怎么办

二手房屋主逾期迁出户口的法律处理方式

1. 根据二手房买卖合同处理

如果在二手房买卖合同中有相关约定，买受人可以按照约定进行处理。例如，有些合同中会约定将一部分尾款作为户口迁出保证金，以督促屋主按时迁出户口。买受人可以等到对方迁出户口后再支付尾款。此外，合同中还可以约定，如果出卖人逾期未迁出户口，则需要支付违约金。

2. 寻求当地派出所的协助

如果二手房买卖合同中没有约定或约定不明，并且屋主卖的房屋不是唯一性住房，或者是唯一性住房但其有亲属、好友或单位愿意接受其户口，买受人可以要求屋主或当地派出所协助将户口迁走。在确定屋主的情况后，买受人可以采取这种办法。

3. 办理新业主的户口入住

如果房主确实无法迁走户口，新业主可以办理户口入住，而原房主的户口可以继续留在房屋处，这不会影响新业主办理户口及正常使用房屋。