长沙申请二套房首付两成需要哪些条件

申请二套房首付两成的条件

长沙住房公积金管理中心规定

长沙住房公积金管理中心一直按照“保一限二禁三”原则来规范住房公积金使用。

根据最新调整，申请二套房的首付比例由30%降低到了20%。

但是，申请二套房的前提条件是：现有的一套住房面积不超过120平方米，并且已结清了原有的购房贷款。

70万房子首付减少多少?

根据长沙住房公积金管理中心政策

根据长沙住房公积金管理中心现行政策，缴存职工在长沙地区购买普通自住房，可使用公积金贷款的个贷最高限额为60万元，住房公积金贷款利率6-30年期为3.25%。

对于购买二套房申请贷款的利率，需要上浮10%。

如果职工现有120平方米以下住房，并且购房贷款全部还清后再购买二套房，申请公积金贷款首付可以降低，从而降低购房门槛。

以总价70万元的房子为例，原来首付最低需支付21万元，现在首付最低只需支付14万元，首付款减少了7万元。

公积金首付两成的利与弊

业内人士分析，目前长沙房地产市场上120平方米以上大户型总价70万元左右的改善型房源比较充足，职工在选择时空间较大。

然而，二套房公积金新政在长沙实施后，首付额减少至两成，这意味着每月的还贷压力会增加，还贷利息也会增加不少。

购房者在申请二套房时需要综合考虑这些因素。