上海二套房的定义是什么

二套房的定义

根据住建部、人民银行、银监会联合下发的通知，对于借款人在购买房屋时存在以下三种情况，贷款人应根据差别化住房信贷政策来执行：

1. 已有一套及以上成套住房的情况

如果借款人在拟购房所在地的房屋登记系统（包括预售合同登记备案系统）中家庭已经登记有一套及以上成套住房，那么贷款人应执行第二套及以上住房的差别化住房信贷政策。

2. 已经购买过一套及以上住房的情况

如果借款人已经利用贷款购买过一套及以上住房，那么贷款人应执行第二套及以上住房的差别化住房信贷政策。

3. 已经确认借款人家庭已有一套及以上住房的情况

如果经过尽职调查，贷款人确信借款人家庭已经拥有一套及以上住房，那么贷款人应执行第二套及以上住房的差别化住房信贷政策。这一过程被称为“认房认贷认调查”。

同时，通知还规定了具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

关于婚后购房的问题

问题1：婚后对象以自己的名字再购买房子，算第二套房吗？

根据上述定义，如果婚后对象以自己的名字购买房屋，那么这将被视为第二套房。

问题2：婚后如果我把现有的房子卖掉重新购买，算首套房吗？

根据上述定义，如果您婚后将现有的房屋卖掉并重新购买，这将被视为首套房。