根据《新国五条》实施细则，对于房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可以根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。因此，越来越多的人开始关注银行二套房贷政策的执行情况。根据了解，截至2013年上半年，各银行均表示未接到二套房贷政策调整通知，因此仍按照原二套房贷政策执行，即首付比例为6成，利率上浮10%。

政策标准

执行标准

2010年4月17日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布了文件，规范了二套房认定标准。个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”的原则。

认定标准

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按照差别化住房信贷政策执行。