听证会的召开

根据相关规定，当拆迁补偿安置协议未达成的户数超过总户数的40%时，必须在裁决前举行听证会。在听证会召开前7天，房屋拆迁管理部门会公告听证的时间、地点、方式等，并向听证相关人员送达《房屋拆迁裁决听证会通知书》。听证参加人包括听证主持人、记录员、当事人及其委托代理人。需要注意的是，听证主持人与本次拆迁活动有利害关系的人应当回避。

听证会的程序

在听证会开始前，听证记录员会宣布听证纪律。听证主持人会宣布事由，并询问、核实当事人及其代理人的身份，告知他们在听证中的权利和义务，然后宣布听证会开始。拆迁人会对拆迁补偿安置方案进行介绍说明，然后双方当事人进行申辩。听证主持人会就相关问题进行询问和调查，当事人最后进行陈述。最后，听证主持人宣布听证会结束。

拆迁笔录的签名认可

房屋拆迁笔录会由当事人核对无误后签名认可。如果当事人拒绝签名或盖章，听证主持人会在笔录中注明。

房屋拆迁行政裁决听证意见书

听证会结束后，主持人会填写《房屋拆迁裁决听证意见书》，标志着房屋拆迁行政裁决听证的结束。

法定程序的依据

房屋拆迁听证会的法定程序应当按照《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》进行。

房屋拆迁补偿政策的种类

拆建单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，其中包括以下几种：

房屋补偿费

房屋补偿费，也称为房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米单价计算。

周转补偿费

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便。根据被拆迁房屋住户的临时居住条件，按人口每月予以补贴。

奖励性补偿费

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构计算公式，房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，再加上被拆迁房屋重置成新价。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。