多久未取得房产证可要求卖家承担违约责任

1. 合同约定的办理房屋所有权登记期限

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，如果买受人因出卖人的原因在合同约定的办理房屋所有权登记期限届满后仍未能取得房屋权属证书，则出卖人应当承担违约责任。

2. 尚未建成房屋的情况

如果商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋，买受人自房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋权属证书，出卖人应当承担违约责任。

3. 已竣工房屋的情况

如果商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋，买受人自合同订立之日起90日内未能取得房屋权属证书，出卖人应当承担违约责任。

相关法律知识

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，买受人在上述期限届满后未能取得房屋权属证书的情况下，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。