继承房产一部分怎么主张居住权

继承房产一部分的居住权主张方法

一、居住权的性质和主张

居住权是一种房屋用益物权，由房屋所有权人设立。当继承者继承房屋的一部分时，他们享有该房屋的居住权。如果因居住权产生争议，继承人可以向法院提起诉讼主张自己的权利。

二、房屋继承顺序

1. 继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不享有继承权。如果没有第一顺序继承人继承，才会由第二顺序继承人继承。
2. 同一顺序继承人继承房产时，一般应该平均分配。如果继承人协商同意，也可以不均等分配。
3. 对于生活困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾。对于已尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以获得更多份额。
4. 有扶养能力和条件的继承人，如果未尽到扶养义务，在分配遗产时应获得较少份额或不获得份额。
5. 对于除继承人之外依赖被继承人扶养且缺乏劳动能力且没有生活来源的人，或者除继承人之外对被继承人扶养较多的人，可以获得适当的遗产份额。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权需要当事人以书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括当事人的姓名或名称、住所、住宅位置、居住条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法。

居住权一般是无偿设立的，但当事人可以另有约定。设立居住权时，应向登记机构申请居住权登记。居住权从登记时开始生效。