房屋赠与协议

第一条：赠与目的

根据受赠人无力独自承担购房费用的情况，以及赠与人与受赠人的亲属关系，为了受赠人今后更好的工作和生活，以及确保婚姻和睦，赠与人自愿以个人资金购买该房屋，并附加义务条款赠与受赠人。赠与人在财产权转移和分割之前享有撤销赠与的权利。

第二条：受赠人的权利

1. 赠与人与受赠人及其家属共同享有该房屋的居住权和使用权；
2. 受赠人及其家属无权转让或出售该房屋，该房屋永远不能作为受赠人夫妻共同财产进行分割，也不能作为私有财产进行抵押或变卖；
3. 受赠人无需向赠与人支付任何与该房屋相关的费用；
4. 受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用由赠与人独自承担；
5. 受赠人有权自由装修和合理支配该房屋；
6. 受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务；
7. 在赠与人逝世时，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。

第三条：赠与的撤消

如果受赠人有以下情形之一，赠与人可以撤销赠与：

1. 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
2. 受赠人对赠与人有赡养义务但不履行，或对赠与人进行虐待、遗弃、辱骂等行为；
3. 受赠人不履行本合同约定的义务；
4. 受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，或将该房屋作为私有财产进行抵押、变卖等行为；
5. 因受赠人的违法行为或违反本合同约定的行为，导致赠与人死亡、丧失部分民事行为能力或住院治疗，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产；
6. 受赠人拒不承担赠与人的医疗费用和赡养费用。

第四条：合同的变更

在本合同履行期间，如发生特殊情况，任何一方需变更本合同，要求变更一方应及时书面通知对方，并征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出十天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同。如因此造成对方经济损失，责任方应承担相应责任。

第五条：合同的转让

除非本合同另有规定或经双方协商同意，本合同规定的任何权利和义务，在未征得另一方书面同意之前，任何一方不得转让给第三方。未经另一方明确书面同意的任何转让均为无效。

本赠与合同经双方自愿申请________为其进行见证，并自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方和见证人各执一份。本合同上的任何涂抹均为无效。如发生纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。

签订地点：______________________

签订时间：________年________月________日