出让土地房屋赠与他人所需材料

1. 登记申请材料

办理出让土地赠与过户手续时，需要提交以下材料：

• 登记申请书原件
• 申请人身份证明
• 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件
• 房屋所有权证原件

2. 补交材料

对于出让者已购公有住房在办理土地赠与的，需要提交以下补交材料：

• 补交土地收益证明
• 补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明
• 契税完税或减免税凭证原件
• 房屋登记表等等

3. 免税手续资料

赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：

• 赠与双方当事人的有效身份证件
• 赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)
• 抚养关系或赡养关系公证书(原件)，或者抚养关系或赡养关系证明

出让土地房屋赠与他人流程

1. 签署确认书

赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并携带相关资料，如产权证或购买合同等。双方确认无偿赠与协议的真实意愿。

2. 评估

根据该物业的评估价，收取评估费，通常会较市价低。

3. 办理赠与公证

根据评估价收取赠与公证费。

4. 缴纳税费

到房管局办理赠与登记时，需要缴纳契税、权证印花税和房地产权转移登记费。

5. 补交土地出让金

根据受赠物业的房产性质确定是否需要补交土地出让金。

以上是关于出让土地房屋赠与他人所需材料和流程的介绍。办理此类手续较为复杂，建议在办理前详细了解相关内容并做好准备。