点击数:3 更新时间:2025-06-17
夫妻离婚将房屋赠与子女的,需双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。
根据我国物权法规定,房子赠与的,没有过户的,房子仍属于原产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。
赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等。双方确认无偿赠与协议,表明真实意愿。
签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费、公证费和查册费。
评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。
赠与公证费为评估价的2%。
到房管局办理赠与登记,需要支付契税、印花税和房地产权转移登记费。土地出让金根据赠与物业的房产性质而定。
如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。