如何办理夫妻离婚房产赠与孩子手续

房产赠与协议书签订

夫妻离婚将房屋赠与子女的，需双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。

房屋过户手续办理

根据我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子仍属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。

具体办理步骤：

1. 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2. 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3. 办理公证。
4. 办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(2)原房地产产权证(3)相关当事人的身份证、户口簿(4)赠与书及公证书(5)契税收据。
5. 赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

赠与房产过户的费用

签署确认书

赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等。双方确认无偿赠与协议，表明真实意愿。

收费情况

签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费、公证费和查册费。

评估收费情况

评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

办理赠与公证收费情况

赠与公证费为评估价的2%。

缴纳税费收费情况

到房管局办理赠与登记，需要支付契税、印花税和房地产权转移登记费。土地出让金根据赠与物业的房产性质而定。

出新房产证注

如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。