农村房屋离婚赠与孩子可以吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 继承法 > 遗赠法律知识

农村房屋离婚赠与孩子可以吗

点击数:14 更新时间:2025-01-29

 
47387
在农村的夫妻目前也有离婚的可能,当农村夫妻在离婚的时候对房屋处理没有达到一致意见的时候,就会打算将房屋赠与给孩子,希望孩子能够获得房屋这样对彼此来说都比较公平的,又不确定这样是可以。关注手心律师网,了解更多知识。

一、农村房屋离婚赠与孩子的法律规定

根据我国物权法规定,夫妻离婚后,将房屋赠与子女的行为是可以实施的。此时,双方不需要进行公证手续,只需签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。然而,需要注意的是,根据物权法的规定,如果房屋赠与后没有进行过户手续,房屋仍然属于原产权人所有。因此,为了确保赠与的有效性,离婚房屋赠与给子女后,还需要进行过户手续。

二、赠与房产费用的相关规定

1. 签署确认书

赠与人和受赠人应一同前往房地产管理部门签署确认书,并携带相关资料,例如该房产的产权证或购买合同等。签署确认书是为了表明双方的真实意愿,即赠与人无偿赠与,受赠人接受赠与。

需要注意的是,如果受赠人是未成年人,在赠与业务中,赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。

收费情况:签订委托书时,至少需要支付工本杂费,其中包括测绘费(每份50元,对于面积小于100平方米的房产),公证费(每份200元)和查册费(100元)。

2. 评估收费

评估费用按照房产的评估价的5‰计算,但每宗赠与至少需要支付1000元。由于赠与业务的特殊性,评估价通常会低于市价。

3. 办理赠与公证收费

赠与公证费用为评估价的2%。

4. 缴纳税费

在到房地产管理部门办理赠与登记时,涉及的税费比较复杂。房地产管理部门会重新评估该房产,并收取相应的税费,包括:

受赠人通常需要支付以上三项费用。此外,如果赠与的房产是房改房,还需要补交相应的土地出让金。需要注意的是,如果赠与人和受赠人之间是直系亲属或姻亲关系,如父母与子女之间或夫妻之间的赠与,可以免除契税。

5. 出新房产证

如果赠与人和受赠人之间是直系亲属或姻亲关系,如父母与子女之间或夫妻之间的赠与,则可以免除契税。

延伸阅读
  1. 夫妻婚内约定协议书
  2. 如何办理夫妻离婚房产赠与孩子手续
  3. 购房合同上有子女姓名,子女能否享有房屋份额
  4. 结婚房屋赠与协议书怎么写
  5. 房屋赠与子女协议书怎么写

继承法热门知识

  1. 去世二十年的儿女是否享有继承权
  2. 汽车牌照是否可以作为遗产继承的问题
  3. 赠与的法律条件
  4. 代位继承的条件
  5. 继子女的代位继承权:条件与适用范围
  6. 妻子继承遗产是否继承非夫妻共同债务
  7. 公民口头遗嘱的法律效力
继承法知识导航

婚姻家庭解决方案

  1. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  2. 军人无重大过错时的离婚
  3. 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
  4. 离婚时如何分割有限责任公司的出资财产
  5. 一方因身体受到伤害获得的赔偿,离婚时如何分割
  6. 离婚时如何分割一方以个人财产投资取得的收益
  7. 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

婚姻家庭合同下载

  1. 销售人员保密协议范本
  2. 股份赠与协议范本
  3. 家庭暴力离婚协议书范本
  4. 湖南离婚协议书范本