买房者与房屋中介签订合同时需注意事项

确保中介公司合法经营

在与房屋中介签订合同之前，买房者应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并核实欲买卖房屋的真实情况。

合同形式

法律上并未明确规定合同必须采用何种形式，可以是口头形式或书面形式。然而，为了更好地实现合同目的，建议购房者采用书面形式订立合同。

居间合同条款

在订立居间合同时，买房者应特别注意以下五点：

1. 活动内容：详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，包括活动种类、范围、达到的要求，以及完成活动后需要支付的中介服务费的数额、支付方式和时间等。

2. 告知义务：详细写明中介公司应如实向委托人告知义务的履行情况，包括自身能够履行的程度，以及完成委托事项所需的条件。

3. 居间期限：明确约定居间合同的开始和结束时间。

4. 居间报酬：详细约定居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，尽可能提供足够的细节。

5. 违约责任与争议解决方式：约定委托人和居间人的违约责任以及解决争议的方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的事项。此外，双方还可以对合同的解除、履行或其他情况作出详细约定。