购买的二手房是卖主去世配偶的名字可以过户吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房产转移法律知识

购买的二手房是卖主去世配偶的名字可以过户吗

点击数:33 更新时间:2020-07-21

 
158151
有些人买二手房的时候房产主人还在世,等签订合同后发现房产的主人因为意外等原因而过世了,在这时候房产还没有过户。此时购房者就不知道其配偶是否能够代替死去的房主来给自己办理过户的手续。听一听手心律师网小编给出的详细讲解。

一、购买的二手房是卖主去世配偶的名字可以过户吗

二手房房产证上只有夫妻一方名字,男方去世了,需要男方继承人协商一致,过户一个继承人名下,才能销售过户给买受人。具体细节到房产所在地不承担登记机构咨询办理。

二、法律规定

《房屋登记办法》

第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

延伸阅读
  1. 房屋赠与过户时赠与人不在了怎么办
  2. 父亲去世,房屋过户需要亲人签字
  3. 购买的二手房是否可以过户给卖主去世配偶的名字
  4. 房产继承的法律意义
  5. 丈夫去世后房子过户的法律手续

其它房产知识热门知识

  1. 科研用地的抵押权问题
  2. 国有划拔宅基地的买卖问题
  3. 使用年限
  4. 拆迁安置房买卖协议的法律效力问题
  5. 农村宅基地的确权和使用权问题
  6. 婚前购房的房产加名流程及注意事项
  7. xx市国土资源局xx分局:建设项目用地预审报告
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本