父亲去世，房屋过户需要亲人签字
点击数：22 更新时间：2025-06-20
根据我国相关法律规定，当被继承人去世后，房屋过户需要亲人签字。如果亲人不同意签字，将构成继承纠纷。在协商不成的情况下，可以向法院提起诉讼。法院作出判决后，持判决书可以办理过户登记。
根据《中华人民共和国继承法》第八条规定，继承权纠纷的诉讼时效为两年，从继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，超过二十年自继承开始之日起的纠纷，不得再提起诉讼。
根据《房屋登记办法》第三十二条规定，在以下情形发生后，当事人应当申请房屋所有权转移登记：
根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记时，需要提交以下材料：
第四项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或其他证明房屋所有权转移的材料。
办理房产继承手续需要进行房屋评估、继承公证和申请产权登记等程序。对于已领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人去世后，其合法继承人可以申请办理房屋继承登记。具体步骤如下：
首先，必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所在地段、朝向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。
申请人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱）。如果部分合法继承人自愿放弃继承权，还需要提供放弃财产承诺证明。
申请人需要前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。
申请人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料前往房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并提交上述材料后，办案人员将受理并核发回执。待所有材料审核完毕后，会发放更改权属人的房产证明。
如果涉及房屋权属的法院判决、裁定或调解，必须提供法院判决书、裁定书或调解书等文件。如果实地测绘发现房屋已改建或存在违法建设，还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。