父亲去世,房屋过户需要亲人签字
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父亲去世,房屋过户需要亲人签字

点击数:20 更新时间:2025-06-20

 
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依据我国相关法律的规定,父母去世后如果遗留有房屋的,继承人继承房屋后,应该要办理房屋过户登记,办理房屋过户登记需要提供相关材料的,那么爸去世房子过户需亲人签字不签怎样过户?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

根据我国相关法律规定,当被继承人去世后,房屋过户需要亲人签字。如果亲人不同意签字,将构成继承纠纷。在协商不成的情况下,可以向法院提起诉讼。法院作出判决后,持判决书可以办理过户登记。

中华人民共和国继承法

根据《中华人民共和国继承法》第八条规定,继承权纠纷的诉讼时效为两年,从继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,超过二十年自继承开始之日起的纠纷,不得再提起诉讼。

房屋登记办法

根据《房屋登记办法》第三十二条规定,在以下情形发生后,当事人应当申请房屋所有权转移登记:

  1. 买卖
  2. 互换
  3. 赠与
  4. 继承、受遗赠
  5. 房屋分割、合并,导致所有权发生转移
  6. 以房屋出资入股
  7. 法人或其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移
  8. 法律、法规规定的其他情形

根据《房屋登记办法》第三十三条规定,申请房屋所有权转移登记时,需要提交以下材料:

  1. 登记申请书
  2. 申请人身份证明
  3. 房屋所有权证书或房地产权证书
  4. 证明房屋所有权转移的材料
  5. 其他必要材料

第四项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书,或其他证明房屋所有权转移的材料。

房产继承过户流程

办理房产继承手续需要进行房屋评估、继承公证和申请产权登记等程序。对于已领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人去世后,其合法继承人可以申请办理房屋继承登记。具体步骤如下:

1. 房屋评估

首先,必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所在地段、朝向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估,确定准确的物业市值价格。

2. 继承公证

申请人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证,并领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)。如果部分合法继承人自愿放弃继承权,还需要提供放弃财产承诺证明。

3. 房屋测绘

申请人需要前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,并领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。

4. 继承登记

申请人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料前往房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并提交上述材料后,办案人员将受理并核发回执。待所有材料审核完毕后,会发放更改权属人的房产证明。

5. 其他资料

如果涉及房屋权属的法院判决、裁定或调解,必须提供法院判决书、裁定书或调解书等文件。如果实地测绘发现房屋已改建或存在违法建设,还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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