房产证上只有夫妻一方名字

根据现有情况，二手房的房产证上只有其中一方的名字。如果这一方去世，需要与该方的继承人进行协商并达成一致意见，才能将房产过户到继承人的名下，然后再将其转售给买受人。具体办理细节需要咨询房产所在地的登记机构。

法律规定

《房屋登记办法》

根据《房屋登记办法》第三十五条的规定，当房屋所有权的取得是通过人民法院或仲裁委员会的生效法律文书、合法建造房屋、继承或受遗赠的方式时，权利人在转让或设定该房屋抵押权时，应该先将房屋登记到权利人的名下，然后再办理房屋所有权转移登记或房屋抵押权设立登记。如果是通过人民法院或仲裁委员会的生效法律文书取得房屋所有权，并且人民法院要求房屋登记机构协助执行通知书进行登记，那么房屋登记机构应该予以办理。一旦房屋登记机构进行登记，就应该在房屋登记簿上记录基于人民法院或仲裁委员会的生效法律文书所产生的登记事实。