房屋租赁合同纠纷能否先予执行
点击数：25 更新时间：2024-10-13
进行房屋用什么的，租赁双方要签订租赁合同，而在实践中因房屋租赁合同产生的纠纷是非常多的，产生合同 纠纷可以向法院起诉，那么房屋租赁合同纠纷能不能先予执行?下面由手心律师网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
房屋租赁合同纠纷是否可先予执行
根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，房屋租赁合同纠纷不属于先予执行的范围，因此无法申请先予执行。
一、先予执行的适用范围
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条，人民法院可以根据当事人的申请，对以下案件进行先予执行：
- 追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；
- 追索劳动报酬的；
- 因情况紧急需要先予执行的。
二、租房时需注意的事项
- 最长租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租赁期届满后，可续订租赁合同，但续订期限同样不得超过20年；
- 在房屋交付时，应详细约定房屋现状或列出清单，并对房屋结构进行描述，各方当事人需签字确认；
- 建议签订书面房屋出租合同，以确保有据可查。租赁期超过六个月的，应采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可随时解除合同；
- 应明确约定房屋装修责任及装修设备、价值的归属，以避免租赁期满后可能产生的争议。
