房屋租赁合同遗失的法律处理方式

一、中介租赁的房屋

如果是通过中介租赁的房屋，一般中介会有合同备份，承租人可以要求中介复印一份合同。如果中介拒绝提供复印件，只要承租人对租赁合同的主要条款（如租金金额、支付时间和方式、租期）有清楚了解，合同遗失对租赁关系的影响并不大。承租人可以继续按照合同约定履行义务，中介无权将承租人驱逐出去，也不可能伪造合同。必要时，承租人可以向法院提起诉讼。

二、房东直接租赁的房屋

如果是直接与房东租赁的房屋，合同遗失也不是大问题，只要承租人拥有租金支付证明和押金条，这些都可以证明合同的存在。

1、如果租赁合同已经到期，无论房东是否已将房屋再次出租，与承租人无关：如果在租赁期内，合同遗失后，承租人仍然有权要求房东继续履行合同。租赁合同只是证明租赁关系存在的最有力证据，但其他证据，如押金、收条、证人证言，也可以构成证据链，证明租赁关系的存在。

2、如果房东否认租赁关系的存在，拒绝退还押金，双方可以协商解决。如果协商不成，可以起诉到法院解决，诉讼费由承租人预先支付，最终由败诉方承担。承租人需要提供其他证据证明租赁关系的存在，并证明房东存在违约行为。

租赁合同遗失时的注意事项

1、最好不要告诉房东合同遗失的事实，可以以合同有错误需要核对为由，借机查看房东的合同副本，并复印一份。

2、如果房东要求承租人搬离房屋并且承租人已经搬离，可以多次去房屋查看，确认是否有他人在租赁期限内居住。如果有他人居住且房东不退还押金，承租人可以起诉房东违约，要求返还押金并寻求损失赔偿。

3、如果房屋仍然空置，承租人可以等待租赁期满后再要求退还押金。在租赁期满后，租赁合同终止，押金应当予以退还。