租房合同中的霸王条款的处理方式

根据我国合同法的规定

根据我国合同法的规定，如果房屋租赁合同中存在霸王条款，承租人可以选择不签订该合同。如果已经签订合同并发生纠纷，可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决争议。

可撤销合同

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，以下合同一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销：1. 因重大误解订立的合同；2. 在订立合同时显失公平的合同。如果一方通过欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。如果当事人请求变更合同，人民法院或仲裁机构不得撤销合同。

合同争议的解决

当事人可以通过和解或调解的方式解决合同争议。如果当事人不愿意和解或调解，或者和解或调解未达成一致，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同的当事人，可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行已生效的判决、仲裁裁决或调解书，如果拒不履行，对方可以请求人民法院执行。

租赁合同到期后的自动续约

租赁合同的特点

租房合同实际上是租赁合同的一种，也是目前最常见的一种租赁合同。然而，租赁合同到期后并没有自动续租的法律规定。

合同期满后的情况

根据合同法的规定，如果租赁合同到期后没有续签合同，原合同仍然有效，但租期变为不定期。这意味着租客可以继续租房并继续支付租金，而房东也无异议地继续收租。然而，这与续签租赁合同是有明显区别的。

续签租赁合同的重要性

续签租赁合同非常重要，因为它可以确保租客不会被随意赶走。如果没有续签租赁合同，租赁合同到期后，双方都可以给对方合理时间后随时不再继续租赁。

违约责任

相比之下，续签租赁合同则具有固定的合同期限，双方都必须遵守合同约定，否则将承担违约责任。例如，如果续签租期为3年，房东未经租客同意就不再继续出租房屋，租客可以通过法律途径追究房东的违约责任，并要求房东继续履行合同并赔偿损失。综上所述，续签租赁合同对于双方来说都非常重要，至少可以确保租客不会被随意赶走。当然，如果不想继续租赁，只需及时通知房东即可随时停止租赁。