在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的
依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同生效的条件包括实质要件和形式要件,实质要件包括租赁合同当事人具有民事行为能力、合同由双方自愿签订、合同内容合法等。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。按规定,房屋租赁合
乙方为合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致协议条款。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的,租赁期间不受前款限制。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本
根据以上内容,甲乙双方于某年某月某日签订了为期某年的劳动合同。现在经某方提出并经双方协商一致,同意解除劳动合同。另外,本协议书一共三份,甲乙双方各持一份,保税区劳动人事局保留一份,具有同等法律效力。甲方盖章并填写相关信息,乙方签字,并填写相关信息。日
依据我国相关法律的规定,房屋中介未促成租赁合同签订的,所产生的费用由房屋中介承担,并且房屋中介不能要求承租人、出租人支付服务费。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:。超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列
依据我国合同法的规定,房屋租赁合同依法成立后,当事人就需要履行合同不得擅自变更,如果反悔签订的合同,可以协商变更或者解除,如果单方变更是无效的,并且构成违约。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。当事人可以约定一方解除合同
房屋租赁不需要办理许可证。只要是自己的房屋就可以随意出租,这是法律赋予每个人的权利。但是,租赁双方需要签订书面租赁合同,并在30天内到房地产管理部门申请登记备案。备案需要提交租赁合同、房屋所有权证书等文件。经过审查合格后,会颁发《房屋租赁证》,该证是
约定解除权,指当事人在合同中约定,合同履行过程中出现某种情况,当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同,出租人甲与承租人乙约定,未经出租人同意,承租人允许第三人在该出租房屋居住的,出租人有权解除合同。解除权的约定也是一种
本文介绍了房屋租赁的法律特征和房屋租赁合同的法律效力分析。房屋租赁的法律特征包括房屋所有权与使用权的分离、出租人为房屋所有权人或经授权的处分权人、租赁标的为不动产、租赁双方应签订书面合同并履行登记备案手续等。认定商品房屋租赁合同效力的依据主要有:房屋
事实上,只要租户有和出租人签订房屋租赁合同,在遇到拆迁也可以要求补偿。如果租赁双方无法协商解除租赁合同的,房屋拆迁部门应实施房屋产权调换,由原先的房屋承租人继续承租,双方应重新订立房屋租赁合同。租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁
对于该种房屋,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同,所以下面列举一些常见的需要提交的材料,具体当地需要哪些材料,以当地主管部
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。甲乙双方议定年月日至年月日的每年的租金为人民币万元整(¥)。第四条交付房屋。租赁期满后,本合同自动终止
根据法律规定,租房不签订合同是违法的。你可以向法院起诉,要求房东退还押金。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列人破产财产,出租人有取回权。房屋租赁合同自双方当事
市面*厂与徐老太太签订的租赁合同,因其内容是违法的,应认定为无效合同,依法予以解除。无效合同自成立时起就不具有法律效力,当然,徐老太太也就不能依合同约定,要求面*厂继续履行和支付违约金。对于城市私有房屋出租国家有一些法律限制,这就要求出租人和承租人在签