依据我国相关法律的规定

根据我国《经济适用住房管理办法》的规定，一户家庭只能拥有一套经济适用房。然而，拥有福利房的人是可以再购买房产的。但是，在购买新房后，购房人需要退出福利房，并且政府会按照一定的价格回购福利房。

经济适用住房购房人的产权

根据《经济适用住房管理办法》第三十条的规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年的情况下，购房人不得直接将房产上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，政府会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购房满5年后的转让

购买经济适用住房满5年后，购房人可以将房产上市转让。在这种情况下，购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府有权优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

其他相关规定

根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房购买合同中应明确上述规定，并明确相关违约责任。已经购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房。已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。

经济适用房房产证办理流程

房产证办理方式

房产证的办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，具体取决于您与开发商之间是否有相关合同约定。如果存在合同约定，则按照约定执行；如果没有约定，则需要与开发商进行协商。

业主自办房产证的程序

如果业主决定自己办理房产证，那么需要得到开发商的配合。以下是业主自办房产证的办理程序：

1. 企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

2. 初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的将立即受理并开具收件回执，并约定现场查丈的时间。

3. 查丈：办证员在约定的时间内到现场实地查丈，确认房屋的位置、结构和面积，绘制平面简图并标注尺寸和四邻墙界。

4. 审批：根据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的进行审批，确定房屋产权。

5. 交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6. 发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，产权人到房管所领取房屋所有权证。