合同期未满铺面换主人 律师：违约需承担经济赔偿责任

合同期内转租行为违约，出租方应承担责任

承租方：合同未到期铺面有新主人

近日，黄先生在亭洪路租铺面做夜市生意时，发现出租方在合同期内将其租赁的摊位转租给了其他人，而黄先生并没有收到任何关于转租的通知。

黄先生表示，他经营的生意取得了一定的成功，但是南宁圣达皮革有限公司却将整个场地的摊位转租给了新租户，仅仅是因为新租户提出的租金比他多1000元。

根据合同规定，黄先生租赁的夜市摊位应该到今年2月28日才到期。令他愤怒的是，该公司在转租前没有书面通知老租户，而且现在距离到期时间非常短，他没有足够的时间做准备。

出租方：为了市场活跃将场地转租

南宁圣达皮革有限公司的一位主任表示，黄先生租赁的摊位只占整个场地的一小部分，为了活跃市场，公司决定将整个场地租给新租户。同时，她强调在同等条件下，公司会优先将铺面租给老客户。如果新租户和老租户之间出现问题，可以通过协商解决。

律师：合同期内转租行为属违约

记者采访了南宁市迅达律师事务所的罗青林律师，就出租方在合同期内转租的行为进行了咨询。罗青林律师表示：“根据合同规定，租赁期限到2月28日才到期，出租方不能在合同期内将铺面转租给其他租户。这种行为属于一房两租，违反了合同，出租方应该承担违约责任。如果承租方因此遭受损失，出租方还应该进行相应的赔偿。此外，如果出租方通过市场管理方通知承租方转租事宜，是无效的行为。除非出租方与承租方协商一致后，才能提前终止合同，否则出租方的单方面行为对承租方是没有约束力的。