;合同法第四十四条规定“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”此时预购方只能选择要求其(预售方)承担违约责任或赔偿责任,而无法实现房屋买卖的目的。据此,预售方恶意阻止小产证取得的,将被视为合同所附条
如工程未能在合同约定的期限内竣工,发包方会要求承包方承担工期违约责任,承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失。依照《合同法》第283条的规定,承包人可以顺延工期,即享有工期顺延权。
只有以下情况,合同才无效:。(七)当事人主体不合格的合同;内容不合法的合同;无效代理订立的合同。我国合同法第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”只要当事人一方存在违约
根据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条,侵权损害责任承担方式主要包括:修理、重作、更换;停止侵害;消除危险;排除妨碍;恢复原状;返还财产;赔偿损失;继续履行;停止侵害。此外,还可以支付违约金、消除影响、恢复名誉以及赔礼道歉。根据法律规定惩罚性赔偿
无效合同中关于违约金条款,是先有约定,违反约定才会适用本条款追究违约责任,现在“约定”无效了,不存在违约的情形,那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效,违约条款在无效合同中也自始无效,只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。
解除合同存在违约情形的就需要承担违约责任,主要违约责任包括有继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任等。违约造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,还包括合同履行后可以获得的利益。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,无理由终止合同后的赔偿方式应由违约方根据约定承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如果对违约责任没有约定或约定不明
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为
鄞州区法院近日对“江南春晓”住宅区业主陈先生诉华能房地产开发公司的一审判决中,首次适用该司法解释,判华能房地产开发公司承担违反商品房销售广告宣传的违约责任,赔偿原告业主损失12万元。房产公司的商品房销售广告和宣传资料中的说明与允诺,虽未载入合同,但具体
股权转让违约是可以继续履行的,因为法律规定,一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得
根据《合同法》,当事人违约后,租赁合同中的违约责任可以通过四种方式承担。首先是继续履行,即出租人或承租人在约定期限内履行合同义务。其次是采取补救措施,例如出租人可以
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定,卖房签合同违约的处理办法一般由当事人自行协商。违约方应按照约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果无法继续履行,当事人可以解除合同,过错方应承担相应的赔偿责任。当事人可以约定违约金的
在现今社会,合同违约已经成为了常态,违约责任需要由违约方承担,不论是因个人原因还是外界原因。那么商铺合同违约应如何赔偿呢?商铺租赁违约金的比例是多少呢?商铺租赁合同中
当一方违约且不进行赔偿时,守约方可在合理催告后,如违约方仍拒不赔偿,可保存相关证据并向有管辖权的人民法院起诉,要求违约方承担违约责任并赔偿损失。根据《民事诉讼法》第1
依据我国相关法律的规定,合同履行不能的,当事人是可以协商解决合同的,解除合同时,权利受损的一方可以要求违约方承担赔偿的责任。