未满二年房产证过户需要多少费用

未满二年房产证过户需要多少费用

卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)，

2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满两年) ，

3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元，

4、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。

买方二手房税费：

1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元，

2、契税：成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)，

3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积，

4、房屋产权登记费：80元 共有权证：20元。