房产赠与给子女的契税计算方法
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房产赠与给子女的契税计算方法

点击数:118 更新时间:2025-05-23

 
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依据相关法律的规定,买卖房屋时涉及的税费是比较多的,主要包括个人所得税、契税等,而房屋赠与同样需要纳税的,那么房产赠与给子女的契税如何计算?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条的规定,房屋赠与给子女时,契税按照房屋现价值的百分之六征收,并由受让人承担。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人依照本条例完纳契税。(注解:根据宪法规定,土地不准买卖、典当、赠与或交换,故不征收契税,下同。)

根据契税税率的规定,房屋赠与的契税按照现值价格的百分之六征收。

房屋赠与过户纠纷的处理部门

人民调解委员会调解赠与纠纷的原则和方法如下:

  1. 根据社情民意和思维习惯进行调解解决
  2. 赠与行为通常发生在公民之间,例如家庭成员、亲朋好友之间。人们通常基于感情和感激而无偿将自己的财产赠与受赠人,例如父辈为孩子购置婚房、将积蓄交与孩子使用;祖父母和外祖父母将财产赠送给自己喜爱的子女或孙子女、外孙子女等。

    因此,在处理这类纠纷时,应本着家庭和睦、生活稳定、社会和谐、以和为贵、公平合理的原则,努力消除隔阂、巩固感情。双方需要换位思考,多为对方着想,解决矛盾。

  3. 正确理解和灵活适用法律处理纠纷
  4. 赠与合同的成立和生效对赠与人和受赠人具有法律约束力。不同的赠与关系中,权利和义务也有所不同。在调解赠与纠纷时,需要根据实际情况努力平衡各方利益,做到公平合法、合情合理。因此,应正确适用相关的法律规定。

    具体而言,可以从赠与是否成立、赠与是否履行、赠与是否可撤销、受赠人是否履行了约定义务等方面进行法律判断,根据这些判断对赠与纠纷的法律后果进行了解和预测。在此基础上,根据当事人的实际情况,找出纠纷的核心问题,本着家庭和睦、以和为贵、公平合理的原则,努力寻找调解方案。

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