房产继承税费的变化
手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 继承法 > 法定继承法律知识

房产继承税费的变化

点击数:7 更新时间:2025-06-03

 
413366

继承契税的征收

根据最新的《通知》规定,个人无偿接受房产赠与时,需要缴纳全额契税。此前,国家税务总局规定法定继承人(如配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)在继承土地和房屋所有权时,不需要缴纳契税。但是对于非法定继承人根据遗嘱继承的房产,被视为赠与行为,需要缴纳契税。根据新的《通知》,无论是否法定继承人,接受赠与的房产都需要缴纳契税,税率为赠与房屋市场价的3%。例如,对于一套市值30万元的房产,过去子女继承免征契税,现在需要缴纳9000元契税。

再售房产的个人所得税

根据最新公布的《通知》,包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等方式获得房产的受赠人,在转让房产时需要按照财产转让收入减去受赠和转让过程中缴纳的税金及相关费用后的余额计算应纳税所得额,并按照20%的适用税率缴纳个人所得税。与购买的住房出售不同,无法采用政策相对宽松的核定征收方式,只需要按照住房转让收入的1%至3%缴纳个税。

延伸阅读
  1. 房产继承公证的必要性
  2. 外孙女是否能够继承姥姥的房产?
  3. 办理房产遗嘱的最有效法律程序
  4. 房产继承的法律意义
  5. 房屋继承权的法律规定

继承法热门知识

  1. 一、房改房遗产纠纷适用法律
  2. 赠与的法律条件
  3. 继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱的法律规定
  4. 遗嘱执行人与遗产管理人的区别
  5. 父母的房子遗产分割
  6. 遗赠扶养协议的财产分配原则
  7. 妻子继承遗产是否继承非夫妻共同债务
继承法知识导航

婚姻家庭解决方案

  1. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  2. 军人无重大过错时的离婚
  3. 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
  4. 离婚时如何分割有限责任公司的出资财产
  5. 一方因身体受到伤害获得的赔偿,离婚时如何分割
  6. 离婚时如何分割一方以个人财产投资取得的收益
  7. 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

婚姻家庭合同下载

  1. 销售人员保密协议范本
  2. 股份赠与协议范本
  3. 家庭暴力离婚协议书范本
  4. 湖南离婚协议书范本