房产继承公证费用如何计算?
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房产继承公证费用如何计算?

点击数:35 更新时间:2024-07-11

 
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房产继承公证费用的计算方法

一、房产继承权公证费用

根据继承人所继承的房产的评估价值,房产继承权公证费按照评估价值的2%收取,最低不低于200元。

二、房产价值评估费用

根据房产价值的高低不同,采用差额定律累进方式计算评估费用。

三、房产继承过户税费

房产继承过户税费包括合同印花税(按房屋评估价值的0.05%)、登记费(100元)和权证印花税(5元)。

四、房产继承过户契税

法定继承人继承房产时,免缴契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

以一套价值100万元的房子办理继承过户为例,需要支付的费用包括房屋评估费用5000元、公证费用2万元、合同印花税500元、登记费100元和权证印花税5元,总计25605元。由于费用较高,因此有些人在购买房产时选择直接将房屋登记在子女名下。

房屋继承公证的费用收取项目

1. 证明出生、死亡、身份、经历、国籍、委托书、婚姻状况、亲属关系以及是否受过刑事处分,收费10元。

2. 证明遗赠抚养协议,收费10-50元。

3. 证明印鉴属实,收费5元。

4. 证明副本、节本、译本与原本相符,证明影印件与原件相符,收费5元。

5. 证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10-30元。

6. 证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50-200元。

7. 证明商标注册,收费50元。

8. 证明劳动保险金、养老金、子女助学金,每件收费5元。

9. 证明招标、拍卖、开奖,收费100-150元。

10. 证明劳务合同,收费5元。

11. 起草、修改合同文本,收费5-20元。

12. 证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元。

13. 证明财产继承、赠与,接受益人收金额总数收费:不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;1万元以上的,按2%收费。

14. 证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。

15. 保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5-10元。

以上是对房产继承公证费用计算的解答。房产公证在我们的生活中扮演着越来越重要的角色,可以有效证明房产交易等行为的真实性和合法性,尤其在遗产继承等法律行为中,公证是必不可少的程序。如需了解更多信息,请咨询相关律师。

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