婚前房产公证费用
点击数:1 更新时间:2025-05-26
婚前财产约定协议公证
根据相关收费标准,婚前财产约定协议公证的费用为400元,代书费为80元,其他打字复印和副本等费用另行计算。如果一方将自己的婚前个人房产赠与另一方所有,按照赠与公证收费标准,收费为赠与价值的2%。
公证申请和出具公证书
根据《公证法》规定,公证机构在审查申请人提供的材料真实、合法、充分,并且申请公证的事项真实、合法的情况下,应在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。然而,如果因为不可抗力、需要补充证明材料或者需要核实相关情况,所需时间不计算在期限内。
房产继承公证费用
继承权公证费用
根据继承人继承房地产的评估价值的2%,收取继承权公证费用,最低收费不低于200元。此外,在办理继承权登记时,还需要缴纳登记费80元、权证印花税5元,以及继承房屋评估价值的0.05%作为合同印花税。根据契税法,法定继承人继承房地产时免交契税;非法定继承人根据遗嘱继承房屋权属时,需要缴纳1.5%的契税。注:继承的房产再次转让出售时,个人所得税按照所得征收20%。然而,只要符合家庭少有住房和购买超过5年的条件,可以免征个人所得税,并且适用个人所得税退税政策。
房产公证流程
第一步:准备材料
准备以下资料:1. 个人身份证明,如身份证、户口簿等。2. 与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未获得产权证的购房合同和付款发票等。3. 双方已草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,在公证员面前签字。
第二步:填写申请表格
准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,并填写相关申请表格。关键提示:不接受委托他人代理或单独办理婚前财产公证的申请。
第三步:核对相关信息
公证申请被接待公证员受理后,公证员核对财产协议的内容,审查财产的权利证明,并询问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员完成公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
第四步:签署协议书
在公证人核对完信息后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示:至此,财产公证的办证程序完成。