一、物业费违约金上限

根据签订的物业服务合同，物业费违约金一般为千分之三。

二、法律规定

1. 中华人民共和国合同法第一百一十三条

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条的规定，当事人约定的违约金若超过造成损失的百分之三十，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款所称的“过分高于造成的损失”。